安置房屋面积选了90平方怎么算

你选择了90平方的安置房屋，其面积计算主要依据当地拆迁安置政策和拆迁协议的约定。以下从不同情况为你详细说明：如果当地政策规定按被拆迁房屋面积1:1.2的比例置换安置面积，且你的被拆迁房屋面积为75平方，那么75×1.2=90平方，即通过面积置换可直接获得90平方安置房屋；若存在被拆迁房屋面积较小，按政策保底安置面积为90平方的情况，即便你的原房屋面积不足，也能直接享受90平方的安置房屋；如果政策允许补差价增加面积，你原被拆迁房屋按比例可置换80平方，你选择补差价购买10平方，最终获得90平方安置房屋。
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关于你选择的90平方安置房屋面积计算，可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》来分析。该条例第二十一条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。”在你选择90平方安置房屋的情况下，此条款明确了安置房屋面积计算的基础是产权调换。拆迁方需提供90平方的产权调换房屋，同时要结合被拆迁房屋的价值来计算差价，这一过程直接关系到90平方安置房屋面积是否合理以及相关费用的结算，是确定你应得90平方安置房屋权益的重要法律依据。
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为了让你顺利确定90平方安置房屋面积的相关事宜，以下是几点实用行动建议：1、查阅当地拆迁安置政策文件：当地政府制定的拆迁安置政策会明确安置面积的计算方式，比如置换比例、保底面积等，你需仔细查看其中与90平方安置房屋面积计算相关的条款，了解自己的权益。2、核对拆迁协议具体约定：拆迁协议中可能会对安置房屋面积有明确记载，确认协议里是否明确你选择的是90平方安置房屋，以及面积计算的依据和相关差价结算方式。3、咨询当地拆迁办公室：拆迁办工作人员熟悉具体政策和操作流程，向他们说明你选择90平方安置房屋的情况，咨询面积计算的详细步骤和所需材料，确保自己理解无误。4、收集被拆迁房屋产权证明等材料：这些材料能证明被拆迁房屋的实际情况，是计算安置面积的基础，务必保证材料的真实性和完整性，以便在需要时能顺利核对90平方安置房屋面积的由来。选择解决方案时，重点考虑当地政策的具体规定和拆迁协议的明确约定，以确保自身权益最大化。如果你在操作过程中遇到任何疑问，欢迎进一步向我们咨询，我们会为你提供专业帮助。
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选择90平方安置房屋可能存在以下法律风险点：1、安置面积不足的风险。如果拆迁方未按约定或政策提供90平方安置房屋，比如实际交付的房屋面积仅为85平方，就会导致你应得的安置面积不足，影响你的居住权益，这属于常见的因面积计算或履行问题引发的风险。2、差价计算不合理的风险。在计算被征收房屋价值与90平方安置房屋价值差价时，如果拆迁方采用不合理的评估标准，可能会让你多支付差价，造成经济损失，这种风险会直接影响你获得90平方安置房屋的成本。