首套房未满两年再购房，税款依据房产原值及面积计算。依据《房产税暂行条例》，首套房可减除部分原值后计税，若面积超免税标准，则按余值或租金计征。不及时处理可能导致税务违规，产生滞纳金等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房产税款，常见方式有按原值减除后计税、依面积免征或计征。选择方式需依据房产实际情况，如原值、面积及免税标准，合理筹划税务，确保合规减税。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产税款计算需分情况。操作如下：1.确认首套房原值，按规定减除后计算余值；2.核对房产面积与免税标准，面积小则免税；3.面积超则依余值或租金计征，及时申报缴纳，避免税务风险。
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